13 Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Vallaud, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°17 d et de n°15 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 3 parkings - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 766 mètres
Ventes au 13 Rue Auguste Vallaud
Une vente a été recensée au 13 Rue Auguste Vallaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Vallaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Vallaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Vallaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Vallaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Vallaud dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Vallaud par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Vallaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 13 Rue Auguste Vallaud se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Vallaud par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Vallaud se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 33.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Vallaud à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Vallaud est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
