17 Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Auguste Vallaud, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°15 et de n°17 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 751 mètres
Ventes au 17 Rue Auguste Vallaud
Les 7 ventes au 17 Rue Auguste Vallaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Auguste Vallaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Auguste Vallaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auguste Vallaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Auguste Vallaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Auguste Vallaud dans son marché local
Prix du 17 Rue Auguste Vallaud par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Vallaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 17 Rue Auguste Vallaud se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Auguste Vallaud par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Auguste Vallaud se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 44.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Auguste Vallaud à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Auguste Vallaud est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
