32 bis Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Auguste Vallaud, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 32 bis Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bord de Marne.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 1087 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Auguste Vallaud
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Auguste Vallaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Auguste Vallaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Auguste Vallaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Auguste Vallaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Auguste Vallaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Auguste Vallaud dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Auguste Vallaud par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Vallaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 32 bis Rue Auguste Vallaud se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Auguste Vallaud par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Auguste Vallaud se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 36.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
