36 Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Auguste Vallaud, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°37 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 36 Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 1050 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 585 mètres
Ventes au 36 Rue Auguste Vallaud
Les 2 ventes au 36 Rue Auguste Vallaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Auguste Vallaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Auguste Vallaud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Auguste Vallaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Auguste Vallaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Auguste Vallaud dans son marché local
Prix du 36 Rue Auguste Vallaud par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Vallaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 36 Rue Auguste Vallaud se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Auguste Vallaud par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Auguste Vallaud se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 19.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
