84 bis Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 bis Rue Auguste Vallaud, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², identique à celui du n°84.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 bis Rue Auguste Vallaud, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallaud - Jean Jaurès à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 675 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 84 bis Rue Auguste Vallaud
Aucune vente n'a été recensée au 84 bis Rue Auguste Vallaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 bis Rue Auguste Vallaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 bis Rue Auguste Vallaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 bis Rue Auguste Vallaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 bis Rue Auguste Vallaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 bis Rue Auguste Vallaud dans son marché local
Prix du 84 bis Rue Auguste Vallaud par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Vallaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 84 bis Rue Auguste Vallaud se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 bis Rue Auguste Vallaud par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 bis Rue Auguste Vallaud se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 2.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 bis Rue Auguste Vallaud à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 84 bis Rue Auguste Vallaud est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
