2 Rue Charles Darwin, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Darwin, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Darwin, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malnoue à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1044 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 1028 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 470 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1044 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Darwin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Darwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Darwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Darwin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Darwin dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Darwin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Darwin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 2 Rue Charles Darwin se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Darwin par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Darwin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 11.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Darwin à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Darwin est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
