11 bis Rue d’Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°11 et de n°17 b.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 11 bis Rue d’Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ancien.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 168 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue d’Alsace, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 11 bis Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 11 bis Rue d’Alsace se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue d’Alsace par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue d’Alsace se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 39.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
