12 Rue d’Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d’Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1282 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1176 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 213 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1282 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d’Alsace, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 12 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 12 Rue d’Alsace se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d’Alsace par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d’Alsace se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 9.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d’Alsace à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d’Alsace est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
