13 Rue d’Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1292 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 185 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1292 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Alsace, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 13 Rue d’Alsace se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Alsace par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d’Alsace se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 6.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Alsace à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Alsace est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
