8 Rue d’Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue d’Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1298 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 159 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1298 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Alsace, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 8 Rue d’Alsace se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Alsace par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Alsace se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 56.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
