34 Rue de la Garenne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°32 mais supérieur de 2 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 34 Rue de la Garenne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malnoue à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1084 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 1049 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 428 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1084 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 394 mètres
Ventes au 34 Rue de la Garenne
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Garenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 34 Rue de la Garenne se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Garenne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Garenne se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 20.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
