4 Rue de la Garenne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Garenne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 784 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1115 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 932 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 344 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1115 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Garenne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 4 Rue de la Garenne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Garenne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Garenne se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 25.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Garenne à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Garenne est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
