34 Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 18.85 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.75 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 34 Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malnoue à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1091 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 286 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 216 mètres
Ventes au 34 Rue de Malnoue
Les 2 ventes au 34 Rue de Malnoue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 34 Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 34 Rue de Malnoue se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Malnoue par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Malnoue se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 25.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 20.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
