23 bis Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 31.3 % à celui du n°23 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 bis Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1102 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 269 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 203 mètres
Ventes au 23 bis Rue de Malnoue
Une vente a été recensée au 23 bis Rue de Malnoue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Malnoue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 23 bis Rue de Malnoue se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Malnoue par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue de Malnoue se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 58.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
