35 bis Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 35 bis Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malnoue à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1506 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1003 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 376 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Malnoue
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Malnoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Malnoue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 35 bis Rue de Malnoue se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Malnoue par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de Malnoue se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 25.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
