8 Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.01 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 19 logements - 50 locaux - 15 parkings - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 44 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 227 mètres
Ventes au 8 Rue de Paris
Les 3 ventes au 8 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Paris, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 8 Rue de Paris se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Paris par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Paris se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 36.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Paris à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Paris est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
