12 Rue des Coccinelles, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Coccinelles, affiche un prix moyen de 3 878 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Coccinelles, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bord de Marne.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 1050 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Coccinelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Coccinelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Rue des Coccinelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 12 Rue des Coccinelles se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Coccinelles par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Coccinelles se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 22.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Coccinelles à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Coccinelles est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
