20 Rue des Iris, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 757 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Iris, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 915 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 730 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Iris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 20 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 20 Rue des Iris se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Iris par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Iris se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 18.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Iris à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Iris est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
