38 Rue des Iris, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 38 Rue des Iris, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pinsons à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 999 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 829 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Iris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 38 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 38 Rue des Iris se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Iris par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Iris se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 67.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
