2 Rue des Libellules, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Libellules, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bord de Marne.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cstb - Matteotti à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 1294 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 682 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 943 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Libellules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 2 Rue des Libellules se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Libellules par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Libellules se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 25.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Libellules à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Libellules est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
