22 Rue des Libellules, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 22 Rue des Libellules, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cstb - Matteotti à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 783 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 294 mètres
Ventes au 22 Rue des Libellules
Les 2 ventes au 22 Rue des Libellules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Libellules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 22 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 22 Rue des Libellules se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Libellules par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Libellules se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 58.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
