1 bis Rue Diderot, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Diderot, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1248 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 1046 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 211 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1248 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 1 bis Rue Diderot se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Diderot par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Diderot se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 22.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Diderot à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Diderot est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
