7 Rue Emile Hart, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Emile Hart, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.76 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Emile Hart, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 84 parkings - 1458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 98 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Emile Hart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Emile Hart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Emile Hart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Emile Hart, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Hart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Emile Hart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Emile Hart dans son marché local
Prix du 7 Rue Emile Hart par rapport à la voie
Sur Rue Emile Hart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 7 Rue Emile Hart se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Emile Hart par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emile Hart se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 25.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Emile Hart à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Emile Hart est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
