39 Rue Nast, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Nast, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et du 0.3 % à celui du n°43 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Nast, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Champs à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1438 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 1101 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 268 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1438 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Nast
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Nast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Nast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Nast, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Nast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Nast dans son marché local
Prix du 39 Rue Nast par rapport à la voie
Sur Rue Nast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 39 Rue Nast se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Nast par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Nast se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 23.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Nast à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Nast est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
