3 Square de la Garenne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de la Garenne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
7 niveaux - 165 logements - 3365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Parcs à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1229 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 816 mètres
- - Ecole maternelle les Deux Parcs à 54 mètres
- - Ecole élémentaire les Deux Parcs à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la Garenne dans son marché local
Prix du 3 Square de la Garenne par rapport à la voie
Sur Square de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 3 Square de la Garenne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la Garenne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de la Garenne se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 17.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de la Garenne à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Square de la Garenne est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
