31 Rue des 2 Jumeaux, 77410 Charmentray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des 2 Jumeaux, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°44 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 31 Rue des 2 Jumeaux, 77410 Charmentray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Charmentray.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des 2 Jumeaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des 2 Jumeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des 2 Jumeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des 2 Jumeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des 2 Jumeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des 2 Jumeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des 2 Jumeaux dans son marché local
Prix du 31 Rue des 2 Jumeaux par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Jumeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 31 Rue des 2 Jumeaux se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des 2 Jumeaux par rapport à Charmentray et à Seine-et-Marne
À Charmentray, le prix moyen des maisons atteint 4 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des 2 Jumeaux se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Charmentray et 84.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charmentray a augmenté de 64.58 % sur 1 an et augmenté de 86.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 311 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 231 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
