34 bis Rue des 2 Jumeaux, 77410 Charmentray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des 2 Jumeaux, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°36 et de n°36 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue des 2 Jumeaux, 77410 Charmentray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue des 2 Jumeaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue des 2 Jumeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des 2 Jumeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des 2 Jumeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des 2 Jumeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des 2 Jumeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des 2 Jumeaux dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des 2 Jumeaux par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Jumeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 34 bis Rue des 2 Jumeaux se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des 2 Jumeaux par rapport à Charmentray et à Seine-et-Marne
À Charmentray, le prix moyen des appartements atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue des 2 Jumeaux se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Charmentray et 1.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue des 2 Jumeaux à Charmentray
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue des 2 Jumeaux est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Charmentray, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmentray a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 12.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au premier semestre 2021 à 3 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
