35 Rue des 2 Jumeaux, 77410 Charmentray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des 2 Jumeaux, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°39 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des 2 Jumeaux, 77410 Charmentray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Charmentray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des 2 Jumeaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des 2 Jumeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des 2 Jumeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des 2 Jumeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des 2 Jumeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des 2 Jumeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des 2 Jumeaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des 2 Jumeaux par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Jumeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 35 Rue des 2 Jumeaux se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des 2 Jumeaux par rapport à Charmentray et à Seine-et-Marne
À Charmentray, le prix moyen des appartements atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des 2 Jumeaux se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Charmentray et 2.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des 2 Jumeaux à Charmentray
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des 2 Jumeaux est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Charmentray, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmentray a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 12.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au premier semestre 2021 à 3 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
