8 Rue Nicolet, 77390 Chaumes-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolet, 77390 Chaumes-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaumes-en-Brie.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Chaumes-En-Brie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 458 mètres
- - Ecole élémentaire de L'Abbaye à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 8 Rue Nicolet se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolet par rapport à Chaumes-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chaumes-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolet se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Chaumes-en-Brie et 2.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolet à Chaumes-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolet est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Chaumes-en-Brie, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumes-en-Brie a augmenté de 18.13 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 210 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
