24 Avenue Cassini, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Cassini, affiche un prix moyen de 2 959 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Cassini, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 6262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassini à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 291 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 968 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Cassini
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Cassini, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Cassini dans son marché local
Prix du 24 Avenue Cassini par rapport à la voie
Sur Avenue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 24 Avenue Cassini se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Cassini par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Cassini se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Chelles et 6.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Cassini à Chelles
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Cassini est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
