46 Avenue Cassini, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Cassini, affiche un prix moyen de 2 883 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Cassini, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coudreaux Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassini à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Cassini
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Cassini, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Cassini dans son marché local
Prix du 46 Avenue Cassini par rapport à la voie
Sur Avenue Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 46 Avenue Cassini se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Cassini par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Cassini se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Chelles et 8.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Cassini à Chelles
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Cassini est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
