55 bis Avenue Cassini, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Avenue Cassini, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°80 et de n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Avenue Cassini, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Avenue Cassini
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Avenue Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Avenue Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Avenue Cassini, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Avenue Cassini dans son marché local
Prix du 55 bis Avenue Cassini par rapport à la voie
Sur Avenue Cassini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 55 bis Avenue Cassini se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Avenue Cassini par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 bis Avenue Cassini se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Chelles et 14.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Avenue Cassini à Chelles
Le loyer moyen estimé au 55 bis Avenue Cassini est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
