40 Avenue Claude Bernard, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², identique à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Claude Bernard, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 42 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 299 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 77 mètres
Ventes au 40 Avenue Claude Bernard
Une vente a été recensée au 40 Avenue Claude Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Claude Bernard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 40 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 40 Avenue Claude Bernard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Claude Bernard par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Claude Bernard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chelles et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Claude Bernard à Chelles
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Claude Bernard est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
