44 Avenue Claude Bernard, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², identique à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Claude Bernard, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 42 parkings - 572 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 274 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Calmette à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Claude Bernard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 44 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 44 Avenue Claude Bernard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Claude Bernard par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Claude Bernard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chelles et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Claude Bernard à Chelles
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Claude Bernard est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
