12 Avenue Cugnot, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Cugnot, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Cugnot, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Mont Chalats.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 590 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 776 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Cugnot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Cugnot dans son marché local
Prix du 12 Avenue Cugnot par rapport à la voie
Sur Avenue Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 12 Avenue Cugnot se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Cugnot par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Cugnot se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 31.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Cugnot à Chelles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Cugnot est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
