14 Avenue Cugnot, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Cugnot, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Cugnot, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Flamant à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 600 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Cugnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Cugnot dans son marché local
Prix du 14 Avenue Cugnot par rapport à la voie
Sur Avenue Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 14 Avenue Cugnot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Cugnot par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Cugnot se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 32.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Cugnot à Chelles
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Cugnot est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
