96 Avenue d'Iena, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 96 Avenue d'Iena, 77500 Chelles

Situé dans le quartier La Noue Brossard Est, ce bâtiment, construit en 1957, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 99 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en bois et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 96 Avenue d'Iena (3 393 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue d'Iena (- 12.14%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 11.69%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 17.03%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0055 - Feuille 000BO

Historique des prix des maisons Avenue d'Iena

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 856 € en 2019 à 3 472 € en 2024 (21.58%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 856 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 856 €		3 572 €	3 847 €	4 012 €	3 472 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 96 Avenue d'Iena

Collège Simone Veil à 350 mètres
École Maternelle les Aulnes à 464 mètres
Lycée Guy Gasnier-Sainte-Bathilde à 1788 mètres
Parking à 558 mètres
Gare de Chelles Gournay à 1314 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 1367 mètres
Restauration à 2350 mètres
Gymnase Alice Milliat à 480 mètres

À propos du quartier

L’adresse 96 Avenue d'Iena se situe dans le quartier La Noue Brossard Est, qui compte 3236 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.39% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 96 Avenue d'Iena

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 96 Avenue d'Iena

Les ventes enregistrées autour du 96 Avenue d'Iena témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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