39 bis Avenue de Claye, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Avenue de Claye, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°41 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Avenue de Claye, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau Cimetière à 143 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 877 mètres
- - Collège privé Gasnier Guy-Sainte Bathilde à 820 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 820 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Guy Gasnier à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Avenue de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Avenue de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue de Claye
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 bis Avenue de Claye. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Avenue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Avenue de Claye dans son marché local
Prix du 39 bis Avenue de Claye par rapport à la voie
Sur Avenue de Claye, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 39 bis Avenue de Claye se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Avenue de Claye par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis Avenue de Claye se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Chelles et 25.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Avenue de Claye à Chelles
Le loyer moyen estimé au 39 bis Avenue de Claye est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
