26 Avenue de la Cité Forestière, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Cité Forestière, affiche un prix moyen de 2 843 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Cité Forestière, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassini à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 428 mètres
- - LGT privé Oneschool Global Paris Campus à 957 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Cité Forestière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Cité Forestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Cité Forestière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Cité Forestière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Cité Forestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Cité Forestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Cité Forestière dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Cité Forestière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cité Forestière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 26 Avenue de la Cité Forestière se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Cité Forestière par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Cité Forestière se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Chelles et 11.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Cité Forestière à Chelles
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Cité Forestière est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 26 Avenue de la Cité Forestière à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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