3 Avenue de la Cité Forestière, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Cité Forestière, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue de la Cité Forestière, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassini à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Corot à 525 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 807 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambre à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Cité Forestière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Cité Forestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Cité Forestière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Cité Forestière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Cité Forestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Cité Forestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Cité Forestière dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Cité Forestière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cité Forestière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 3 Avenue de la Cité Forestière se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Cité Forestière par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Cité Forestière se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Chelles et 24.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 350 € au 3 Avenue de la Cité Forestière à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 684 € en assurant vous-même les visites, ou 2 342 € si le professionnel les prend en charge.
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