28 bis Avenue de la Garenne, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue de la Garenne, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 212 mètres
- - Collège Beau Soleil à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 212 mètres
- - Ecole maternelle le Mont Chalats à 537 mètres
- - Ecole primaire Docteur Roux à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue de la Garenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 28 bis Avenue de la Garenne se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue de la Garenne par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue de la Garenne se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Chelles et 0.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue de la Garenne à Chelles
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue de la Garenne est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
