30 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², supérieur de 17.44 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Résistance, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 287 mètres
- - Chelles - Gournay à 390 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 302 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 374 mètres
- - Ecole primaire Les Tournelles à 518 mètres
Ventes au 30 Avenue de la Résistance
Les 6 ventes au 30 Avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la Résistance, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 30 Avenue de la Résistance se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Résistance par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Résistance se situe 43.33 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 53.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Résistance à Chelles
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Résistance est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
