8 Avenue de la Tuilerie, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Tuilerie, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont Chalats.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 810 mètres
- - Collège privé Oneschool Global Paris Campus à 782 mètres
- - Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus à 782 mètres
- - Ecole maternelle Claude Chappe à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 8 Avenue de la Tuilerie se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Tuilerie par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Tuilerie se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Chelles et 2.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Tuilerie à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Tuilerie est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 8 Avenue de la Tuilerie à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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