5 Avenue de Louvois, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Louvois, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°1.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Louvois, 77500 Chelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 244 mètres
- - Chelles - Gournay à 772 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 983 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 393 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Louvois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Louvois dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 5 Avenue de Louvois se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Louvois par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Louvois se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Chelles et 7.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Louvois à Chelles
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Louvois est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 5 Avenue de Louvois à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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