6 Avenue de Louvois, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Louvois, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Louvois, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Noue Brossard Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 230 mètres
- - Chelles - Gournay à 796 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 970 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 418 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Bickart groupe 2 à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Bickart à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Louvois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Louvois dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 6 Avenue de Louvois se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Louvois par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Louvois se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Chelles et 3.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Louvois à Chelles
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Louvois est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
