26 bis Avenue des Perdrix, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2016,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 bis Avenue des Perdrix, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chelles à 310 mètres
- - Collège Beau Soleil à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Chelles à 310 mètres
- - Ecole maternelle Chantereine à 681 mètres
- - Ecole primaire Docteur Roux à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue des Perdrix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue des Perdrix dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Avenue des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 26 bis Avenue des Perdrix se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue des Perdrix par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue des Perdrix se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Chelles et 14.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chelles a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 510 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 26 bis Avenue des Perdrix à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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