9 Avenue des Sangliers, 77500 Chelles :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue des Sangliers, 77500 Chelles

Situé dans le quartier Nord-Ouest, ce bâtiment, construit en 1981, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 104 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 9 Avenue des Sangliers (3 190 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue des Sangliers (- 7%), nettement en dessous de la moyenne de Chelles (- 16.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (+ 10.01%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0412 - Feuille 000AI

Historique des prix des maisons Avenue des Sangliers

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 110 € en 2019 à 2 966 € en 2025 (40.58%). Un pic a été observé en 2020 à 3 836 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 110 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 110 €	3 836 €					2 966 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue des Sangliers

Lycée Jehan de Chelles à 293 mètres
Collège de l'Europe à 863 mètres
École Élémentaire Chappe à 1087 mètres
Parking à 220 mètres
Gare routière Gare Routière de Chelles Gournay à 2484 mètres
Gare de Chelles Gournay à 2680 mètres
Restauration à 1649 mètres
Gymnase Gérard Gallais à 832 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue des Sangliers se situe dans le quartier Nord-Ouest, qui compte 2327 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 58.9% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Chelles

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 043 € en 2019 à 3 447 € en 2025 (13.29%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Avenue des Sangliers

JUST'IMMO

25 BIS AVENUE DES MARTYRS chelles, 77500 chelles

2 annonces en vente chez Flatway

FASYL IMMOBILIER

19 Rue Gambetta, 77500 Chelles

48 annonces en vente chez Flatway

LMA Chelloise

3B RUE DES TEMPLIERS, 77500 Chelles

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 9 Avenue des Sangliers

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue des Sangliers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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