8 Avenue du Docteur Blanchet, 77500 Chelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Docteur Blanchet, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Docteur Blanchet, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord et Ouest et Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier - Jules Ferry à 147 mètres
- - Chelles - Gournay à 206 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 855 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 193 mètres
Ventes au 8 Avenue du Docteur Blanchet
Les 9 ventes au 8 Avenue du Docteur Blanchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Docteur Blanchet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Docteur Blanchet dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Docteur Blanchet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 8 Avenue du Docteur Blanchet se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Docteur Blanchet par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Docteur Blanchet se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 24.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Docteur Blanchet à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Docteur Blanchet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 950 € au 8 Avenue du Docteur Blanchet à Chelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 512 € si le professionnel les prend en charge.
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