105 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue du Gendarme Castermant, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°109 et de n°103 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 2 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chelléen à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 289 mètres
- - Collège Beau Soleil à 1365 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 289 mètres
- - Ecole maternelle Arcades Fleuries à 766 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 245 mètres
Ventes au 105 Avenue du Gendarme Castermant
Les 2 ventes au 105 Avenue du Gendarme Castermant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue du Gendarme Castermant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue du Gendarme Castermant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue du Gendarme Castermant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue du Gendarme Castermant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue du Gendarme Castermant dans son marché local
Prix du 105 Avenue du Gendarme Castermant par rapport à la voie
Sur Avenue du Gendarme Castermant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 105 Avenue du Gendarme Castermant se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue du Gendarme Castermant par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue du Gendarme Castermant se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue du Gendarme Castermant à Chelles
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue du Gendarme Castermant est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
