109 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue du Gendarme Castermant, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°103 bis et de n°105.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue du Gendarme Castermant, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 2 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chelléen à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 307 mètres
- - Collège Beau Soleil à 1381 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 307 mètres
- - Ecole maternelle Arcades Fleuries à 784 mètres
- - Ecole primaire Lise London à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue du Gendarme Castermant
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue du Gendarme Castermant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue du Gendarme Castermant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue du Gendarme Castermant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Gendarme Castermant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Gendarme Castermant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue du Gendarme Castermant dans son marché local
Prix du 109 Avenue du Gendarme Castermant par rapport à la voie
Sur Avenue du Gendarme Castermant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 109 Avenue du Gendarme Castermant se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue du Gendarme Castermant par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue du Gendarme Castermant se situe 1 % en dessous de la moyenne de Chelles et 5.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue du Gendarme Castermant à Chelles
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue du Gendarme Castermant est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
